Co takhle bydlení ze smrku a modřínu? Udržitelným dřevostavbám patří budoucnost

Moderní bytové domy Timber Praha z masivních CLT panelů zahrnují celkem 62 jednotek s dispozicemi 1+kk až 4+kk o velikostech od 39 do 110 m². Ke každému bytu náleží vlastní sklep, parkovací stání v podzemních garážích a balkon, terasa nebo předzahrádka.

A ještě jeden příklad pražské dřevostavby: společnost Skanska v rámci rezidenčního komplexu D.O.K. Radlice staví bytový dům Dřevák. Vícepodlažní dům ze dřeva vzniká pod taktovkou společnosti Linkcity Czech Republic i v pardubickém rezidenčním areálu Nová Tesla. A dřevo je hlavním stavebním materiálem dvou obytných domů se 34 bytovými jednotkami a 24 parkovacími stáními ve Žďáru nad Sázavou.

Dřevo je podle expertů prospěšné z hlediska vlivu na lidské zdraví a psychiku, snižuje stres a zvyšuje produktivitu. Výhody bydlení v domech ze dřeva pociťují dospělí i děti. Dřevo vytváří v bytech přirozeně zdravé prostředí, existuje řada studií dokládajících příznivé účinky na zdraví a životní pohodu. Tento přírodní materiál má antibakteriální účinky, udržuje ideální vlhkost vzduchu a tím i stabilní klima. Lidé žijící v dřevostavbách mají obecně nižší hladinu stresu, krevní tlak i tepovou frekvenci a posílený imunitní systém. Dřevo také přirozeně eliminuje viry a bakterie.

Dřevostavby jsou vhodné nejen pro bydlení, ale také jako kancelářské či vzdělávací objekty. Dřevo zároveň vyniká dobrými izolačními a akustickými vlastnostmi. Dřevěné materiály mají rovněž dlouhou životnost a „dýchají“. Pokud jsou dřevostavby postaveny z kvalitního materiálu a jsou pečlivě udržovány, mohou mít životnost i několik stovek let. Pobyt v budovách ze dřeva zároveň stimuluje kreativitu a produktivitu; pohledové dřevo současně přispívá k estetice a působí i příjemně na smysly a psychiku člověka.

Minimální uhlíková stopa

„Byty s ekologickou certifikací BREEAM jsou pro majitele potvrzením kvalitní investice, růstu hodnoty nemovitosti v čase a snížených nákladů na provoz v budoucnu,“ zdůrazňuje Josef Wiedermann, jednatel společnosti UBM Development Czechia.

Z hlediska ekologie jsou obecně dřevostavby oproti budovám z betonu nebo oceli mnohem ohleduplnější k životnímu prostředí. Dřevo je plně recyklovatelný materiál, výstavba z něj je udržitelná a energeticky málo náročná. Například UBM Development Czechia dbá i na certifikaci dřeva (PEFC, FSC), která zaručuje trvale udržitelné hospodaření. Pro výstavbu se využívají pouze přírůstky a namísto jednoho pokáceného stromu zasadí správce lesa dva až tři nové stromy.

Největším přínosem domů ze dřeva je snižování emisí CO₂. Ve stavebnictví vzniká až 38 % emisí CO₂, z toho zhruba 10 % při výstavbě a dalších 28 % při provozu. Stromy přitom zachycují oxid uhličitý z atmosféry již během svého růstu a dřevo použité jako stavební materiál pak uhlík v sobě dlouhodobě uchovává. V jednom metru krychlovém se ukládá až jedna tuna CO₂. Timber Praha je postaven z 1 800 m³ dřeva, což znamená redukci 1 800 tun CO₂.

Minimální uhlíková stopa vzniká také při zpracování dřeva. Ve srovnání s tradiční masivní stavbou má dřevostavba nižší emise CO₂ až o zhruba 75 %. U projektu Timber Praha, který je postaven z kvalitního smrkového a modřínového dřeva, došlo ve srovnání s tradiční stavbou ke snížení emisí oxidu uhličitého až o 60 %.

Realitní Oscar

Timber Praha se vyznačuje maximálním ohledem na udržitelnost a šetrnost k životnímu prostředí. Domy mají řadu energeticky úsporných prvků, mezi které patří například geotermální vrty a tepelná čerpadla země-voda sloužící pro vytápění, chlazení a ohřev teplé vody. Na střechách jsou umístěny fotovoltaické panely pro využití elektrické energie ve společných prostorách včetně osvětlení a provozu výtahu. Okna jsou osazena exteriérovými žaluziemi. V bytech je podlahové vytápění, které v létě chladí a v zimě topí. V rámci nejmodernějších technologií je instalován systém Smart Home umožňující mimo jiné ovládání videotelefonu, regulaci vytápění a chlazení či měření spotřeb energií. V podzemní garáži jsou umístěny nabíjecí stanice pro elektromobily.

Společnost UBM Development Czechia, která předloni spoluiniciovala vznik Platformy pro udržitelné stavebnictví ze dřeva, obdržela za projekt Timber Praha několik ocenění včetně „realitního Oscara“ v kategorii Environmentální projekt roku ve 26. ročníku prestižní soutěže Best of Realty – Nejlepší z realit.

Na nedávném semináři s názvem Dřevo – strategická surovina v Poslanecké sněmovně byl projekt Timber Praha – Arcus City představen jako příklad dobré praxe. Účastníci semináře během diskuse vyzdvihli potřebu osvěty či změn v legislativě a především potřebu dokumentu o dlouhodobé strategii udržitelného stavebnictví v Česku. Zároveň se shodli na potřebě spolupráce mezi státem, výzkumnými institucemi, univerzitami a celým stavebním sektorem coby klíčovém faktoru pro řešení bytové krize. Cílem dřevařského sektoru je, aby nové vícepodlažní bytové domy na bázi dřeva v Česku do roku 2035 tvořily alespoň 20 % výstavby a aby státní sektor upřednostňoval stavby veřejných budov s vyšším podílem dřeva v rámci dekarbonizační politiky státu.

Lehčí než beton

Ve stavebnictví se v minulosti využívalo dřevo zejména jako estetický přírodní materiál. V současné době se ve velké míře stává také materiálem stavebním, což umožňují pokročilé technologie jeho zpracování. Jedná se například o masivní CLT panely (zkratka CLT označuje Cross Laminated Timber neboli křížem vrstvené dřevo).

Mezi výhody moderních domů z inovativních CLT panelů patří kratší doba realizace, a to o zhruba třetinu. Masivní prefabrikované panely dále vynikají vysokou pevností, stabilitou, dobrou požární odolností, eliminují vznik tepelných mostů, výborně regulují vlhkost a jejich využitím se zvyšuje přesnost a kvalita výstavby. CLT panely jsou lehčí než beton a přitom si zachovávají velmi dobrou nosnost. Jsou difúzně otevřené a od tloušťky stěn šest centimetrů i vzduchotěsné. V porovnání s betonem vzniká při výrobě a zpracování dřeva méně odpadu a hluku. A současně se eliminuje ruch na stavbě.

Moderní dřevostavby zároveň splňují přísné požární předpisy a standardy. V případě masivních dřevěných konstrukcí požární odolnost ještě roste. Dřevo je sice hořlavý materiál, ale svou požární odolností se betonu či cihlám vyrovná. Navíc plní statickou funkci i během požáru, zatímco například ocel rychle ztrácí svou únosnost a stabilitu. Důkazem velmi dobré požární odolnosti dřevostaveb je i to, že ve vyspělých zemích Evropy i světa nyní vzniká již celá řada dřevěných výškových budov o mnoha podlažích.

Udržitelné investice

A ještě jedna výhoda: tento typ nemovitosti se zhodnocuje v čase. Od uzavření Green Deal EU finanční toky směřují do udržitelných investic. Ve střednědobém a dlouhodobém horizontu se bude zvyšovat hodnota pouze udržitelných nemovitostí, za několik let budou nemovitosti znečištěné CO₂ těžko prodejné.

„Poptávka po ekologickém a nízkoenergetickém bydlení v Česku obecně roste,“ uvádí Josef Wiedermann, jednatel společnosti UBM Development Czechia, a dodává: „Zájemci oceňují výhody dřevostaveb a uvědomují si jejich hodnotu a potenciál do budoucna.“