Praha drahá. Ceny bytů rostou

V Praze je draze. Tedy alespoň pokud si v ní chcete pořídit byt. Během loňského roku zamířily ceny nových bytů strmě vzhůru. Za jediný rok se průměrná cena za metr čtvereční zvedla téměř o dvacet procent, z 59 885 korun až na 71 567 korun. A nic nenaznačuje tomu, že by se ceny měly v dohledné době snižovat, spíše naopak.

Poptávka je silná, převyšuje nabídku, prodá se prakticky všechno, co se postaví. A trh se chová přesně jako z první kapitoly jakékoli ekonomické učebnice – ceny rostou.

Byty v centru Prahy se loni prodávaly s průměrnou cenou přes 140 tisíc korun za metr a i v té „nejlevnější“ Praze, tedy deváté městské části, byl metr v průměru za více než šedesát tisíc.

Překotný cenový vývoj udělal z Prahy město, ve kterém je ze všech metropolí střední Evropy nejtěžší našetřit na byt. Cena průměrného nového bytu v Praze odpovídá 11,5 roku průměrného příjmu ve městě, v Bratislavě je tento koeficient 8,9, v Budapešti a v Berlíně dokonce 6,4 roku. Velikostí se přitom průměr nově prodávaných bytů v těchto metropolích příliš neliší.

V dostupnosti nového bydlení v Praze hraje důležitou roli ještě jedna skutečnost. „Z trhu prakticky vymizely byty pod šedesát tisíc za metr,“ upozorňuje generální ředitelka Skanska Reality Naďa Ptáčková. Vysoká průměrná cena tedy nezahrnuje žádný levný segment, který by méně solventním zájemcům o bydlení dokázal vyjít vstříc.